建て替えるか、残すか。築88年の古民家を「これからも住める家」に

神戸市北区｜古民家フルリノベ｜45坪｜1,900万円｜工期3ヶ月

エリア	神戸市北区
種別	親から譲り受けた古民家のフルリノベーション
築年数	築88年
面積	45坪（約150㎡）
間取り	5DK→5LDK
設計期間／工事期間	1ヶ月／3ヶ月
リノベ費用	1,900万円（税込）

ご相談前のお悩み

「建て替えたほうがいいのは分かっている。でも、この家の梁や和室を壊してしまうのは惜しい」

親から譲り受けた築88年の古民家。雨漏り、重い瓦屋根、靴がカビるほどの湿気、北区の冬の寒さと結露。悩みは山積みでした。それでもY様が選ばれたのは、古民家の良さは残し、弱いところだけを新しくするリノベーションでした。

サンヨウリノベーションのご提案ポイント

1. まず足元から。鉄筋入りのベタ基礎をつくり直す。床下に防湿シートを敷いてコンクリートを打ち、湿気対策と耐震補強を同時に行いました。
2. 屋根を軽く、窓を暖かく。軽量瓦に葺き替えて建物への負担を減らし、サッシは断熱タイプに。床には床暖房を入れました。
3. 梁と柱は「見せる」。天井板を外して古い梁をあらわにし、壁は漆喰で仕上げました。障子と書院の建具は元のものをそのまま使っています。

工事中の様子：床下に防湿シートを敷き、コンクリートを打って基礎をつくり直しました

Before → After

外観

屋根を軽量瓦に、外壁は和風サイディングに。樋は大型にして、大雨でもあふれにくくしました。

玄関

湿気の多い土間にコンクリートを打ち、床を上げてつくり直しました。柱・梁と漆喰壁に照明が映える、明るい玄関に。

LDK

離れた場所にあった台所を居間のとなりに移し、広縁も取り込んで広々としたLDKに。古民家ならではの梁が存在感を放ちます。

和室

お茶の教室として使う和室は、お茶を立てるのにふさわしい落ち着いた空間に。縁側と和室の照明が調和し、夜の時間も心地よく過ごせます。

お客様の声

「もとの雰囲気はそのままで、設備が新しくなったので生活が楽になりました。気に入っていた和室を上手に生かしてくれたのが嬉しい。基礎を打ち直してもらったので、地震が来ても安心です」