長く空き家だった叔母の平屋が、家族5人のにぎやかな住まいに

加古川市｜空き家の平屋をフルリノベ｜30坪｜900万円｜工期2ヶ月

エリア	加古川市
種別	親族から引き継いだ空き家のフルリノベーション
築年数	築80年以上
家族構成	ご夫婦＋お子さま3人
間取り	6DK → 4LDK
設計期間／工事期間	1ヶ月／2ヶ月
リノベ費用	900万円（税込）

ご相談前のお悩み

「叔母が住んでいた平屋。長いあいだ誰も住んでいないけれど、家族5人で住めるようにならないだろうか」

老朽化が進み、地震で倒れないかも心配な状態。細かく区切られた和室、段差の大きい暗い玄関、寒い縁側。「住めるのかな」というご相談から始まりました。

床をはがしてみると、基礎がない部分も。そこは基礎からつくり直し、「古い家だから不安」を一つずつ消していきました。

サンヨウリノベーションのご提案ポイント

1. 基礎と壁から耐震補強。基礎のない部分には基礎と土台を新設し、床は23mmの合板で剛性を高めました。壁には筋交いと金物を入れて耐震壁に。平屋なので2階の重さがなく、補強の効果が出やすいのも強みです。
2. 水まわりの位置を入れ替えて、広いLDKをつくる。和室2間と風呂・洗面所の壁を取り払い、対面キッチンのLDKにしました。
3. 残せるものは残す。古い家の味わいは大切にしながら、暮らしに必要なところだけを新しくしています。

Before → After

玄関

段差が大きく暗かった玄関に、300角タイルと上がりやすい段を。小さな子どももご高齢の方も上がりやすくなりました。

縁側の廊下

サッシを幅広で背の高い断熱サッシに。光がたっぷり入る、明るい通り道に変わりました。天井が低いので、照明はダウンライトですっきりと。

LDK

対面キッチンの背面に収納をまとめ、白いクロスで広く明るく。家族5人がそろっても窮屈さを感じない空間です。

洗面・浴室

配置を変えて、部屋から行きやすく。毎日使う洗濯場と浴室が広くなりました。

トイレ

扉を片引き戸にして、便器も内装も一新。明るく使いやすくなりました。

住まわれてから

水まわりを動かしたことで動線がよくなり、キッチンとリビングが一体になって家族の会話も増えたと喜んでいただいています。