友人を招きたくなる2階リビング。夫婦2人の「これから」を楽しむ家

明石市｜中古戸建て購入＋フルリノベ｜26坪｜1,200万円｜工期1.5ヶ月

エリア	明石市
種別	中古戸建て購入＋フルリノベーション
築年数	築35年・モルタル塗り瓦屋根の2階建て
家族構成	ご夫婦2人
間取り	3DK→2LDK
設計期間／工事期間	2ヶ月／1.5ヶ月
リノベ費用	1,200万円（税込）

ご相談前のお悩み

「二人になったら、友人を招いてゆったり過ごせる家に住みたい」

築35年の中古戸建てを購入されたご夫婦。ただ、細かく区切られた間取り、勾配のきつい階段、寒い窓と、「お客様を招く家」にはほど遠い状態でした。

そこで、キッチンとリビングを2階へ、寝室と水まわりを1階へ。「招く場所」と「くつろぐ場所」を階で分ける、大胆な間取り変更をご提案しました。

サンヨウリノベーションのご提案ポイント

1. 2階に対面キッチンのLDKとトイレを新設。来客とおしゃべりしながら料理ができます。
2. 寝室の隣に洗面・浴室を配置。来客の目を気にせず、プライベートな動線で身支度ができます。
3. 見えないところまで強く、暖かく。1階の床下に土間コンクリートを打って基礎を補強。1・2階の壁を耐震補強し、屋根と外壁には断熱材を吹き付けました。

Before → After

外観

屋根も外壁もガルバリウム鋼板に。シルバーが光る洗練された外観になり、耐久性も上がりました。玄関まわりの植栽も整理してすっきりと。

玄関

玄関ドアを断熱ドアに交換。狭く暗かった玄関が、明るいホールに変わりました。

LDK

細かい間仕切り壁をなくし、グレーのアクセントクロスで引き締めた広いLDKに。

キッチン

対面式にして、収納は背面の一か所に集約。ダイニングの家族やお客様と自然に会話が生まれます。

2階トイレ

手洗い付きキャビネットとタンクレス便器で、落ち着いた大人の空間に。

階段

位置を変えて、急だった勾配をゆるやかに。手すりも付け、明かりの入る安心な階段になりました。

洗面・浴室

広くなった洗面所に、浴室暖房乾燥機付きのシステムバス。掃除も簡単です。

寝室

ベッドの頭側だけアクセントクロスに。洗面・浴室と直接つながっています。

住まわれてから

仕切りをなくしたことで、光が奥まで届く開放的なLDKに。対面キッチンになって、料理中の会話も自然と増えたと喜んでいただいています。