築45年の家を、夫婦2人に「ちょうどいい」住まいへ

明石市｜中古戸建て購入＋フルリノベ｜24坪｜1,100万円｜工期2ヶ月

エリア	明石市
種別	中古戸建て購入＋フルリノベーション
築年数	築45年（昭和55年築）・モルタル塗り瓦屋根の2階建て
家族構成	ご夫婦2人
間取り	5DK → 3LDK＋コーナー和室
設計期間／工事期間	1ヶ月／2ヶ月
リノベ費用	1,100万円（税込）

ご相談前のお悩み

「二人暮らしに、細かい部屋はもういらない」

ご購入されたのは、築45年の中古戸建て。壁で区切られた5つの部屋、奥まって暗いキッチン、冬には寒い窓。ご夫婦2人がゆったり暮らすには、何もかもが「少しずつ合わない」家でした。

そこで、壁を減らし、動きを減らし、寒さを減らす。これからの暮らしに合わせて、家を「引き算」で組み直しました。

サンヨウリノベーションのご提案ポイント

1. 3部屋の壁を取り払い、明るい一つのLDKに。壁をなくしたぶん、必要な場所には耐震壁を設けて強度も確保しています。
2. キッチンを奥から手前の明るい場所へ移動。リビングと一体になり、会話が増えました。
3. 湯船はやめて、シャワールームに。「普段から湯船につからない」というお二人の暮らし方に合わせた、思い切った選択です。そのぶん室内を広く使えます。

Before → After

外観

重い瓦屋根を軽いガルバリウム鋼板に葺き替え、正面のベランダを撤去。門扉と植栽も片付けて、すっきりした外観と広い駐車スペースになりました。

玄関

狭く暗かった玄関は、土間を300角タイルに。廊下をなくし、建具と階段も新しくして明るく。

LDK

窓は断熱サッシに交換。床は杉の無垢フローリングで、素足でもあたたかいLDKに。

キッチン

限られた面積にこじんまり収まるシステムキッチン。使う人の動きを考えて位置を決めました。

洗面・トイレ

扉を省いて、狭い空間を広く使えるように。白いクロスで明るくまとめました。

シャワールーム

浴室の代わりにユニットシャワールームを。掃除も楽です。

2階

廊下と間仕切り壁をなくし、広い空間とたっぷりの収納に。「どこに何があるか」が一目で分かります。

住まわれてから

ベランダを外したことで外観がすっきりし、サッシと断熱材の交換で「冬暖かく、夏涼しい家」になりました。細かい部屋がなくなったことで、暮らしの幅が広がったと喜んでいただいています。