【☆成約済☆中古戸建】☆リノベーション参考プラン☆明石市田町2丁目/2,488万円
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物件情報
| 物件名 | 【中古戸建】☆リノベーション参考プラン☆明石市田町2丁目/2,488万円 | 接道状況 | 北西9.0m.公道 接面4.5m |
|---|---|---|---|
| 住所 | 明石市田町2丁目9-23 | 設備 | |
| 価格 | 2,488万円 | ||
| 交通 | 山陽電鉄「西新町」駅 徒歩6分 | ||
| 土地権利所有権 | 所有権 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 引渡 | 相談 |
| 建物面積 | 102.68m² | 小学校区 | |
| 用途地域 | 工業地域 | 中学校区 | |
| 建ぺい率 | 60% | 媒介契約の種類 | 仲介 |
| 容積率 | 200% | 築年数 | 1990年3月/木造２階建 |
この物件のオススメリノベプラン
＜建物価格＞2,488万円＋＜リノベーション価格＞1,780万円＝4,268万円
1階にLDKを新設し、その近くに大きなドライルームとウォークインクローゼットを配置することで、家事動線が非常に使いやすく、収納量も十分に確保できる間取りを計画しています。洗う・干す・しまうの一連の流れが１階で完結するため、移動の負担が少なく、日々の家事が効率的に進められます。また、広めのドライルームは天候に左右されず洗濯物を乾かせるだけではなく、家事スペースとしても活用しやすい設計です。
ウォークインクローゼットは生活動線上に配置することで、衣類だけでなく日用品や季節物の収納にも対応でき、暮らしの”置き場”が自然と整います。LDKと連動した動線計画により、家族が過ごす空間と家事スペースが無理なくつながり、快適で機能的な住まいを実現します。
２階は、これまで十分に活用できていなかった北側のベランダを撤去し、広々とした寝室を確保しました。ゆとりのある主寝室は家具の配置もしやすく、落ち着いたプライベート空間として快適に過ごしていただけます。
また、子供部屋は２室をバランスよく配置し、収納・採光・動線を考慮した使いやすい間取りとしています。成長に合わせてレイアウトを変えやすく、学習スペースや趣味のスペースも確保しやすい、長く使える子供部屋となっています。
◆支払いシミュレーション◆
月々お支払い例：118,168円
■4,200万円借入■35年返済■変動金利0.98％■ボーナス返済0円
※ローン返済額はあくまで目安であり、実際の金額とは異なる場合がございます。※図面と現況が異なる場合は現況を優先します
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