築15～20年、今がやり時〝外部塗装〟

築15年から20年ほど経ったご自宅は、外壁や屋根の見た目が少しずつ変わるだけでなく、防水性や保護力も落ちやすい時期です。外壁材のメンテナンス時期は立地や環境で差がありますが、15年から20年は再塗装や補修を検討しやすい目安とされています。シーリングは10年から15年で劣化しやすいため、塗装と合わせた確認が大切です。「まだ大丈夫そう」と思っていても、細かなひび割れやシーリングの切れ、外壁のチョーキング、屋根の色あせは、住まいからのメンテナンスサインです。放置すると塗装だけでは済まず、下地補修や防水工事まで必要になる場合があります。外壁と屋根を同時に行うと、足場を一度でまとめやすく、工事計画も立てやすくなります。特にこの時期の塗装は、美観の回復だけでなく、今後の大きな修繕を抑える予防策としてもおすすめです。

予算の目安：外壁と屋根を一緒に塗装する場合の費用は、建物の大きさや形状、劣化状況で変わりますが、一般的な戸建てでは一定の相場感があります。見積もりでは塗装面積、足場、下地補修、付帯部塗装まで分かれているか確認することが重要です。

ご検討予算額は以下の通り

外壁塗装             70万円から120万円前後

屋根塗装             65万円から85万円前後

同時施工総額   　　100万円から160万円前後

【仕様の注意点】塗る前の診断が大切：塗装工事は、ただ色を塗り替えるだけではありません。ひび割れ、浮き、シーリングの傷み、下地の状態を確認してから仕様を決めることが大切です。

【見積書の一式表記に注意】見積書に「外壁塗装工事一式」とだけ書かれている場合は、塗布面積や工程が見えにくくなります。下塗り、中塗り、上塗り、補修内容まで明記されているか確認したいところです。

【付帯部の範囲を確認】雨樋、破風、軒天、雨戸などが含まれるかで金額は変わります。後から追加になりやすい部分なので、最初の段階で施工範囲をそろえて比較するのが安心です。

【雨漏りは塗装だけで解決しない】すでに雨漏りがある場合は、塗装ではなく下地や防水層の補修が必要なケースがあります。症状に応じて工事内容を分けて考えることが大切です。

◇築15年から20年は、外部塗装をご検討いただく節目です。美観のためだけでなく、住まいを長持ちさせるための先手のメンテナンスとしておすすめします。