希望のエリアで中古住宅を購入して予算に合わせたリノベーションを行うことで待望の一戸建てを手に入れることが出来ました・35坪｜O様邸
staff今回は、西明石市の戸建て住宅で行ったフルリノベーションの事例をご紹介します。
敷地が40坪近くある土地で建物35坪ある物件、予算内でJR西明石駅徒歩圏内で一戸建てを手に入れたい思いが有り、中古住宅を案内しました。
物件価格も気に入り、間取りの変更打ち合わせをして見積り提出していただき購入することに決めました。
１階リビングの上、吹き抜けの間取りの邸宅でした。
ご相談内容
①1階吹抜け部分を、２階に床を作って部屋にしたい。
②外壁塗装して１階窓を断熱サッシに変える。
③玄関廻りをスッキリとお洒落にして手洗い設置したい
④和室とDKの間仕切り壁撤去して、狭いながらもつないでLDKにして開放的な広さにしたい。
⑤システムキツチンは対面カウンターにして収納がしやすく、家族たちと会話がしやすい配置に。
⑥洗面所・浴室・トイレの配置を変えて一カ所にまとめて使いがっての良いように。
⑦２階は吹抜けの無くして床の組んだ所に、8畳の部屋を作りたい。
⑧1階の床はカバの温かい無垢材・2階段の床フラアー貼りで統一、壁・天井は白いクロス張りにしました。
外観は 新しい色に塗装することで シャープな外観に
外壁・屋根の塗装をしました。一部間取り変更で外壁の貼り直しをしました。綺麗に仕上がりましたね。
玄関もスッキリ
狭くて暗かった玄関も、正面にあった入口を塞いでリビングに入る入口を横に片引きとで取り付けました。明るくスッキリした玄関ホールになりました、お洒落な手洗い。
和室をお洒落なリビング。
玄関ホールからリビングに入り暖かい室内。
和室の押入れ床・壁を撤去して、床合板23㎜貼りの上カバ無垢フラアー材を貼りました。壁・天井は明るくなる白で揃えました。
お洒落なキッチン・床は無垢のカバ材を貼りました。
システムキッチンを対面にして収納スペースをまとめました、床フロアーは無垢材カバで暖かくお洒落です。
綺麗な洗面台で心もウキウキ
洗面化粧台を洗面所の中でなく、個別に設置して明り取りに欄間窓を取り付けました。
綺麗なユイットバスで家族で楽しい入浴を！
浴室暖房乾燥バスに変えて寒い冬も快適です、子供とお風呂に入るのが楽しみです。
洗面・脱衣所も広く取り室内干しにも利用できます
洗面所も3畳の広さを取りファミリークローゼットに繋げて家事動線も使いやすくしました。
手洗いの有るお洒落なトイレ。
2階にトイレを新設しました、1階のトイレの上の近くに配管の都合で場所を決めて作りました、本当に便利です嬉しいです。
床はクッションフロアー貼りで、壁は可愛いクロスで天井と壁の黒がです。
1階からの吹抜を床にして子供部屋
2階に部屋を作るため吹き抜けの部分を床組みをして8畳の部屋を作りました、2階が3部屋になり子供部屋が2部屋出来ました。
リノベーション内容
● 間取り変更（4LDK → 4LDK＋WIC＋ファミリークローゼット）
- 壁を取り払い、広々とした対面キッチンのLDKへ
- ファミリークローゼットを新設し、家事の効率を大幅にアップ
- 吹抜けを閉じて2Fにお部屋を増設
● キッチンの対面化
- 壁付けキッチンを対面式へ変更
- 家族とのコミュニケーションが取りやすい空間に
- 洗面所からつながるファミリークローゼット儲けを家事をスムーズに
● 内装デザイン
- 1F床はカバ材の無垢フローリングで温かみを演出
- 壁は明るい色をを基調に、落ち着いた雰囲気に
- お洒落な照明を取り入れ、夜の時間が心地よく過ごせる空間へ
施工後の様子
開放的なLDKに生まれ変わり家事動線もよくなりました。
キッチンは家族の顔が見える対面式となり、料理中の会話も自然と増えると喜んでいただいています。
新築では予算が届かないエリアで中古住宅をリノベーションすることで戸建を手に入れることが出来ました。
■物件情報区分 ： フルリノベーション
平米 ： 35坪
間取り ： 3LDK → 4LDK
設計期間 ： 2ヶ月
工事期間 ： 2ヶ月
費用 ： 700万円（税込）※市況や仕様によって異なります
